TelegramWhatsAppViberMailPhone
7 августа 2020
Сменил Однушку на Двушку... Что выбрать для комфортной жизни?
Квартиры-студии привлекают ценой, но отпугивают конструктивными особенностями: отдельной кухни и изолированных комнат в них нет.
Попробуем разобраться, что такое квартира-студия, в чём её достоинства и недостатки, и с какими сложностями могут столкнуться владельцы такого жилья. А ещё посмотрим, что выгоднее: студия или однокомнатная квартира, если покупать жильё с инвестиционными целями.

Отличия студии от однушки

Студией называют квартиру почти без внутренних стен. Кухня, гостиная, спальня и другие помещения представляют собой единое пространство. Стенами выделен санузел и иногда гардеробные, кладовые и прихожие. Но пространство для жизни всё равно единое — этим студия принципиально отличается от однокомнатной квартиры, где зоны чётко разделены. При этом площадь студии в среднем на 5–15 м2 меньше, чем у однокомнатной квартиры.
С ростом популярности такого жилья выросло и предложение. Однако формально никаких студий не существует. Такого термина нет ни в Жилищном кодексе, ни в своде строительных норм и правил. Нет его и в СанПиНе, в котором прописаны санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. По документам студия — это обычная квартира, для которой действуют все санитарные нормы и правила купли-продажи жилой недвижимости.
Плюсы и минусы студии и однушки. Что же выбрать?

Так что же лучше: студия или однокомнатная квартира? Универсального ответа нет. У обоих видов жилья есть свои достоинства и недостатки. Чтобы принять решение, стоит определиться, для чего вам жильё, как вы планируете распоряжаться им в будущем, каким вашим требованиям оно отвечает сейчас.
Плюсы студии:

  • Низкая цена
  • Обычно расположена в новостройках
  • Легко сдать в аренду
  • Ощущение воздуха и простора по сравнению с однушкой такой же площади
Минусы студии:

  • Площадь обычно меньше, чем у однокомнатной квартиры
  • Запахи с кухни могут попадать в гостиную, но это зависит от системы вентиляции и вытяжки
  • Сложно изолироваться, мало личного пространства (или его вообще нет)
  • Мало места для хранения вещей
  • Может не хватать естественного света, но это зависит от планировки
Плюсы однушки:

  • Площадь обычно больше
  • Изолированная комната и кухня
  • Окно в каждом помещении
  • Легко сдать в аренду
Минусы однушки:

  • Цена выше
  • Помещения кажутся меньше по сравнению со студией такой же площади, стены могут «давить»
  • Сложно зонировать, так как помещения небольшие

Что выбрать - каждый решает сам!

capital-realt.by
ООО "Капитал недвижимости" – компания с женским лицом и сердцем во весь рост, но с мужским характером! Профессиональное, оперативное решение сложных задач в мире недвижимости.

С нами возможно все!
Слово. Дело. Результат.
Работаем без предоплат...

Наши офисы:
г. Минск, ул. Комсомольская, 34, офис 3
г. Гомель, ул. К. Маркса, 26, офис 2-3
г. Речица, ул. Советская
г. Мозырь, ул. Интернациональная, 43
Техофис: г. Рогачев, г. Светлогорск

Телефоны:
+375 /0232/ 34-52-80, +375 /29/ 609-58-17

ООО "Капитал недвижимости"
УНП 191902231